고양시, 원당.능곡 재정비촉진계획 변경 결정
고양시(시장 최성)는 이달 21일부로 능곡·원당 재정비촉진지구(뉴타운지구) 재정비촉진계획을 변경 결정해 고시했다고 밝혔다.
주요 변경내용은 용적률을 20~30%(약230% → 260%) 상향해 사업성을 개선했고 주민의견을 반영해 대형 평형을 현실에 맞게 소형평형으로 계획해 세대수를 증가시켜 주민의 부담을 줄이고, 재정착이 가능 하도록 계획했다. 또한, 상업구역은 주상복합 비율을 7:3에서 9:1로 변경, 상가 미분양의 위험을 제거하고 주거분양 세대 증가에 따라 자부담율을 개선해 정비사업이 원활히 진행되도록 했다.
능곡·원당재정비촉진계획은 2010년 7월과 9월에 각각 재정비촉진계획이 결정·고시된 후 6개의 조합(능곡1, 6구역, 원당 상업, 1, 2, 4구역)과 2개의 조합설립추진위원회(능곡2, 5구역)구성돼 정비사업을 추진하던 중 부동산 경기침체와 사업성 악화·주민들 간 분쟁 등 문제점이 발생했다.
정부는 이를 개선하고자 관련법을 개정, 고양시는 그 내용을 재정비촉진계획에 반영해 재정비촉진계획 변경 용역을 발주, 주민의견을 수렴하고 행정절차를 완료해 재정비촉진계획을 변경 결정·고시했다.
이번 능곡·원당 재정비촉진계획 변경 결정·고시를 계기로 조합이 설립된 구역은 올해 하반기부터 변경된 촉진계획으로 설계하고 사업시행인가 신청을 시작으로 본격적인 정비사업이 시행될 것으로 보인다.
